Έχουν ήδη γίνει παρατηρήσεις εύστοχες σε σχέση με τον παγκόσμιο ελάχιστο φόρο που στο 15% εξακολουθεί να είναι πολύ χαμηλότερος από αυτό που πληρώνουν οι μικρές και μεσαίες επιχειρήσεις στις περισσότερες χώρες σε αυτόν τον κόσμο. Ένα ημίμετρο για την αντιμετώπιση της συνολικής αδικίας των εθνικών και παγκόσμιων φορολογικών δομών.
Όπως και για τις προβλέψεις του Υπουργείου για έσοδα από επιχειρηματικούς ομίλους και θυγατρικές στην Ελλάδα, που δεν επιβεβαιώνονται από το ΓΛΚ. Το ερώτημα είναι αν η Κυβέρνηση χρησιμοποιεί το θεσμικό πλαίσιο ελέγχου των ενδοομιλικών συναλλαγών για να διαπιστώσει εκτός από την ευνοϊκή φορολόγηση και την αισχροκέρδεια των πολυεθνικών. Αλλά το Υπουργείο δεν παρείχε σχετικά στοιχεία.
Θα περιορίσω, ωστόσο, τις παρατηρήσεις μου στις διατάξεις για την αγορά ακινήτων.
Η σημερινή συζήτηση προσφέρει ένα ακόμη παράδειγμα του ποια μπορεί να είναι τα ωφέλιμα αποτελέσματα της θεσμικής, τεκμηριωμένης αντιπολίτευσης που ασκεί το ΠΑΣΟΚ – Κίνημα Αλλαγής.
Λίγα μόνο 24ωρα από την τριήμερη πρόταση δυσπιστίας, που έφερε στη Βουλή τον Πρωθυπουργό και την κυβέρνηση να λογοδοτήσουν για τη διαχείριση της εθνικής τραγωδίας στα Τέμπη, εξέθεσε τη ΝΔ για τη θερμή, ανεπιφύλακτη υπεράσπιση του κ. Καραμανλή και, τέλος, οδήγησε στην παραίτηση δύο υπουργούς επικρατείας, με οσμή διαπλοκής.
Σήμερα, συζητούμε μια νομοθετική πρωτοβουλία που έρχεται σε μεγάλο βαθμό χάρη στην καθοριστική παρέμβασή μας στον δημόσιο διάλογο, σε σχέση με τη στεγαστική κρίση.
Ο Νίκος Ανδρουλάκης και η δική μας παράταξη ήταν οι πρώτοι που μίλησαν για τη στεγαστική κρίση, με προτάσεις. Και αποκορύφωμα στις 9 Φλεβάρη, όταν μετά από επίκαιρη ερώτηση του Ν. Ανδρουλάκη στον Πρωθυπουργό, τέθηκαν οι βάσεις της σημερινής συζήτησης.
Και το έθεσαν στην πραγματική του βάση. Ως πηγή νέων ανισοτήτων.
Ότι αποτελεί ένα στρεβλό αναπτυξιακό μοντέλο, που στηρίζεται στο άμεσο κέρδος κάποιων, χωρίς να παράγεται όφελος για την οικονομία. Το αντίθετο: η οικονομική ζωή «αφελληνίζεται» υπό την έννοια ότι πάγια περιουσιακά στοιχεία περνούν σε εξωχώρια συμφέροντα.
Ενώ την ίδια ώρα, δημιουργείται και συντηρείται μια «φούσκα» στην αγορά ακινήτων. Τεχνητή διόγκωση τιμών ακινήτων, για απόκτηση Golden Visa, μονοκαλλιέργεια βραχυχρόνιας μίσθωσης. Αγορά και μίσθωση επιβαρύνονται.
Το δικαίωμα σε ποιοτική και προσιτή στέγη, μετατρέπεται σε προνόμιο για λίγους. Με άμεση επίδραση στην εξέλιξη του δημογραφικού.
Η κυβέρνηση της Νέας Δημοκρατίας επέλεξε συνειδητά να αφήσει την αγορά κατοικίας δίχως έλεγχο.
Αντιθέτως, οι προτάσεις του ΠΑΣΟΚ στοχεύουν στη ρύθμιση, στην αύξηση της προσφοράς διαθέσιμων κατοικιών, ώστε να αποκλιμακωθούν οι τιμές και να περιοριστούν οι πρακτικές που συντείνουν στην ανεξέλεγκτη αύξηση του στεγαστικού κόστους:
- Δημόσιο αποθεματικό κοινωνικών κατοικιών, με Κατασκευή νέων, με κονδύλια από το Ταμείο Ανάκαμψης, διαθέσιμες αποκλειστικά προς ενοικίαση με κοινωνικά κριτήρια και σε χαμηλό αντίτιμο. όπως σε Πορτογαλία και Ισπανία και
- Παροχή κινήτρων σε ιδιοκτήτες κενών κατοικιών για να τις διαθέτουν για μακροχρόνια ενοικίαση σε προσιτές τιμές.
- Περιορισμοί στη βραχυχρόνια μίσθωση, με τη συμμετοχή των δήμων, για τον προσδιορισμό της φέρουσας ικανότητας κάθε περιοχής.
- Τέλος, άμεση κατάργηση ή αναστολή του παρασιτικού προγράμματος παροχής Golden Visa για την αγορά ακινήτων, όπως έχει ήδη συμβεί στη Λισαβώνα, που είναι δεύτερη πίσω από την Αθήνα στην αύξηση των τιμών των ακινήτων. Θα μπορούσε η Golden Visa να εφαρμόζεται από ένα όριο και πάνω για παραγωγικές επενδύσεις, που δημιουργούν θέσεις εργασίας, για άμεσες ξένες επενδύσεις που έχουμε πραγματική ανάγκη, όχι για business εις βάρος των νέων γενεών.
Όμως δεν το κάνατε.
Η τροπολογία σας μοιάζει σαν αποτέλεσμα συνομιλιών της Κυβέρνησης με εταιρείες του κατασκευαστικού και τουριστικού τομέα και έφτιαξαν προϊόντα και όχι πολιτική για τη στέγαση.
Το πληθυσμιακό κριτήριο για την ένταξη της κατηγορίας των 800.000 δεν φαίνεται ορθολογικό, ειδικά στην περίπτωση των νησιών. Στα νησιά κάτω των 3.100 κατοίκων υπάρχουν αρκετά με ανεπτυγμένο τουρισμό. Σε αυτά μετακινείται το «επενδυτικό» ενδιαφέρον με κυβερνητική παρέμβαση. Ανακατεύθυνση της στρέβλωσης σε νησιά που οι εργαζόμενοι δεν μπορούν να βρουν σπίτι.
Δεν υπάρχει προϋπόθεση ελάχιστων τετραγωνικών στα ακίνητα που αλλάζουν χρήση και στα διατηρητέα. Φαίνεται πως εκεί (ειδικά στην πρώτη περίπτωση) πρόκειται να στραφεί το ενδιαφέρον της «κερδοσκοπίας»
Για τους λόγους αυτούς, καταθέσαμε την τροπολογία μας.
Για την εφαρμογή της συνταγματικής ρήτρας νησιωτικότητας αλλά και την αντιμετώπιση των στεγαστικών ζητημάτων που υπάρχουν σε όλα τα νησιά της χώρας.
Επίσης, κρίσιμο είναι να απαγορευθεί και η υπεκμίσθωση των ακινήτων στο άρθρο 2 ώστε να μην καταστρατηγείται η απαγόρευση της βραχυχρόνιας μίσθωσης για τη χορήγηση ή ανανέωση της άδειας διαμονής επενδυτή. Παρέχεται πεντάμηνη προθεσμία για την αλλαγή χρήσης από τις βραχυχρόνιες μισθώσεις σε κατοικία ή μακροχρόνια μίσθωση.
Και τέλος εξαλείφουμε την αδικαιολόγητα μακρά μεταβατική περίοδο.
Σας καλούμε να υιοθετήσετε τις ορθές αυτές προτάσεις, στο σύνολό τους.
Τέλος θα ήθελα να επισημάνω ένα ακόμα σημείο το οποίο είναι σημαντικό και αφορά στην από Απριλίου 2023 έκθεση της Αρχής Καταπολέμησης της νομιμοποίησης εσόδων από εγκληματικές δραστηριότητες σχετικά με την καταχρηστική εκμετάλλευση του προγράμματος άδειας διαμονής επενδυτή. Περιγράφει τη μεθοδολογία, τους ενδείκτες κινδύνου και την τρωτότητα του συστήματος.
Στην έκθεσή του ο Πρόεδρος της Αρχής επισημαίνει πώς επιτήδειοι παρακάμπτουν τα χρηματικά όρια, με μεθόδους επιστροφής των χρημάτων πίσω στους αγοραστές, αλλά και τους κινδύνους για ξέπλυμα μαύρου χρήματος από τους ενδιαφερόμενους κατοίκους τρίτων χωρών. Οι αδυναμίες του συστήματος που εντοπίζονται στην έκθεση, σε συνδυασμό με τη ρύθμιση που επιτρέπει στους κατόχους της άδειας διαμονής να μην παραμένουν ούτε μια ημέρα στη χώρα μας δημιουργεί ένα πολύ ελκυστικό περιβάλλον για όσους, επιθυμούν να αγοράσουν πρόσβαση στο χώρο Σένγκεν.
Εφόσον επιμένετε στην διατήρηση του προγράμματος είναι καθήκον και ευθύνη σας να διασφαλίζεται ότι η χώρα μας δεν θα διασυρθεί διεθνώς για άλλη μια φορά εξ αιτίας των επιλογών σας. Σας το λέμε από τώρα, για να μη μας πείτε ότι φταίει η κακή αντιπολίτευση ή κάποιος ευρωπαϊκός θεσμός, όπως συχνά υποστηρίζετε.
