Κατάθεση Ερώτησης για τη θεσμική και φορολογική αβεβαιότητα στις επιχειρήσεις διαχείρισης πολυκατοικιών
Ερώτηση προς τον Υπουργό Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών κατέθεσε ο Βουλευτής του ΠΑΣΟΚ – Κινήματος Αλλαγής Πέτρος Παππάς, με συνυπογράφοντες τους Βουλευτές Πάρι Κουκουλόπουλο και Παύλο Γερουλάνο, σχετικά με τη σοβαρή θεσμική και φορολογική αβεβαιότητα που αντιμετωπίζουν οι επιχειρήσεις διαχείρισης πολυκατοικιών ως προς τα κοινόχρηστα που καταβάλλονται μέσω POS ή τραπεζικών λογαριασμών.
Όπως επισημαίνεται στην Ερώτηση, οι επιχειρήσεις διαχείρισης πολυκατοικιών αποτελούν κρίσιμο πυλώνα της καθημερινής αστικής ζωής, διασφαλίζοντας την εύρυθμη λειτουργία των πολυκατοικιών, τη διαφάνεια των συναλλαγών και την τήρηση της φορολογικής νομιμότητας.
Ωστόσο, παρατηρείται σοβαρή ασάφεια ως προς τη φορολογική μεταχείριση των κοινοχρήστων δαπανών που καταβάλλονται από ιδιοκτήτες και ενοίκους μέσω ηλεκτρονικών πληρωμών. Τα ποσά αυτά δεν αποτελούν αμοιβή για παροχή υπηρεσιών ούτε έσοδο των επιχειρήσεων διαχείρισης, αλλά διακινούνται κατ’ εντολή των συνιδιοκτητών με καθεστώς θεματοφυλακής και προορίζονται αποκλειστικά για την πληρωμή τρίτων προμηθευτών, βάσει απολογιστικών καταστάσεων δαπανών.
Αντιθέτως, η μοναδική πραγματική αμοιβή των επιχειρήσεων διαχείρισης τιμολογείται νόμιμα προς την οικοδομή, υπόκειται σε ΦΠΑ και αποτελεί το μόνο φορολογητέο έσοδο. Η σύγχυση μεταξύ αυτών των δύο εντελώς διαφορετικών χρηματικών ροών δημιουργεί ανασφάλεια δικαίου και εκθέτει τις επιχειρήσεις στον κίνδυνο αυθαίρετων ερμηνειών και δυσανάλογων φορολογικών ελέγχων.
Οι Βουλευτές τονίζουν ότι η απουσία σαφούς ερμηνευτικής οδηγίας από τη φορολογική διοίκηση επιβαρύνει αδικαιολόγητα επιχειρήσεις που λειτουργούν με διαφάνεια και νομιμότητα, ενώ ταυτόχρονα αποθαρρύνει την επαγγελματική διαχείριση, η οποία συμβάλλει ουσιαστικά στην καταπολέμηση της φοροδιαφυγής σε επίπεδο καθημερινών συναλλαγών.
Με την Ερώτησή τους, ζητούν από το Υπουργείο:
- Να διευκρινίσει γιατί δεν έχει εκδοθεί έως σήμερα σαφής ερμηνευτική οδηγία που να διαχωρίζει ρητά τα έσοδα των επιχειρήσεων διαχείρισης από τα ποσά κοινοχρήστων που διακινούνται με καθεστώς θεματοφυλακής.
- Να προχωρήσει άμεσα στην έκδοση εγκυκλίου ή νομοθετικής ρύθμισης, ώστε να διασφαλιστεί ότι τα κοινόχρηστα που καταβάλλονται μέσω POS ή τραπεζικών λογαριασμών δεν υπόκεινται σε ΦΠΑ και δεν αποτελούν αντικείμενο φορολογικού ελέγχου ως έσοδο των επιχειρήσεων.
- Να αναλάβει πρωτοβουλία θεσμικού διαλόγου με τους εκπροσώπους του κλάδου, με στόχο την οριστική επίλυση των χρόνιων προβλημάτων φορολογικής μεταχείρισης και την ενίσχυση της διαφάνειας και της ασφάλειας δικαίου.
Το ΠΑΣΟΚ – Κίνημα Αλλαγής αναδεικνύει ένα ζήτημα καθημερινότητας, ζητώντας καθαρές λύσεις, σαφείς κανόνες και δίκαιη φορολογική μεταχείριση για έναν κλάδο που θέλει να υπηρετεί τη διαφάνεια και τη νομιμότητα.
